Garage bois - prix

Garage bois - Coûts

Coût d’achat

Les prix d’un garage bois en KIT diffèrent selon leur volume (superficie et hauteur) et les options demandées par le client (fenêtres, porte de service…). La qualité du bois (essence, bois massif ou bois composite, aggloméré…) et son traitement en usine (traitement par autoclave…) entrent aussi en ligne de compte. Concernant les garages préfabriqués, leurs prix varient aussi selon les recommandations du propriétaire (bois standard ou sculpté, autres façonnages des portes et fenêtres…).

Compte tenu de la diversité des combinaisons, découlant de la nature des bois et de leur épaisseur, il n’est pas possible de donner une fourchette même approximative de prix. Pour avoir le prix exact, il convient de se reporter au tarif catalogue figurant sur le site à la rubrique « garage bois ». Il ne faut pas perdre de vue le fait qu’un garage bois est toujours un investissement rentable, car il permet de ralentir la dépréciation d’un bien à très forte décote : la voiture ! C’est aussi un moyen de prolonger significativement la durée de vie d’un véhicule, tout en lui conservant un bel aspect neuf.

Pour commander un garage bois, 3 moyens de paiement sont possibles :

• Un paiement en ligne : le client demande l’autorisation de débit auprès du centre de paiement et règle sa commande par cartes bancaire sécurisée 3D SECURE.
• Un paiement par chèque : après avoir choisi le mode de paiement en ligne et cliqué sur « règlement par chèque », le client poste le chèque (avec le numéro de commande au dos) au fournisseur en utilisant l’adresse figurant sur la facture. L’envoi de la commande se fait après l’encaissement du chèque.
• Un règlement par virement bancaire : le client ordonne à sa banque de virer le montant net de sa commande au fournisseur avec son RIB. La livraison se fera après la réception du virement.

Coût fiscal

Après l’installation du garage bois, la nouvelle SHON de la propriété sera la somme des 2 SHOB, celle de l’ancien logement et celle du nouveau garage bois. De ce fait la taxe d’habitation, l’impôt foncier, la taxe locale d’équipement et les taxes d’urbanisme sont majorées proportionnellement à la nouvelle SHON. En contrepartie, le propriétaire peut bénéficier d’un crédit d’impôt (réduction de son impôt sur le revenu) de 15 % à partir du 01/01/2010 si les conditions suivantes sont satisfaites :

• Si le garage bois construit appartient à sa résidence principale,
• Si les travaux concernent l’isolation thermique des portes, fenêtres, baies vitrées (condition validée pour les garages bois),
• Si les travaux ont été faits par l’entreprise qui a fourni les équipements (facture détaillée). Il convient de vérifier les plafonds en vigueur, la loi fiscale étant annuelle,
• La facture doit mentionner la valeur des fournitures (porte, fenêtre. . .) et les frais relatifs à l’installation. Cependant, le crédit d’impôt ne concerne que les fournitures.
• En cas de non paiement d’impôt, l’Etat rembourse le montant total. Si le crédit d’impôt est supérieur à l’impôt sur le revenu, l’Etat rembourse la différence au propriétaire. Attention là encore la loi fiscale fluctue.

Garage bois - Financement

L’optimisation du financement de la construction d’un garage bois est possible en respectant quelques règles suivantes :

• La contribution personnelle minimale doit être au moins égale à 20 % du coût total du projet.
• Le taux d’endettement après l’octroi du crédit et la fixation des remboursements mensuels ne doit pas dépasser 35 %.
• Le revenu mensuel net doit être compris doit entrer dans une fourchette qui varie en fonction de l’endettement et des charges de famille.

Les crédits construction sont destinés à l’achat d’un terrain nu, à l’aménagement (construction de garage bois par exemple) et même aux travaux de finition. La banque peut demander une garantie hypothécaire ou une domiciliation de salaire, notamment pour les fonctionnaires. Pour des projets importants, un financement par crédit bail immobilier est aussi envisageable. Une recherche sur Internet est utile pour faire la comparaison des conditions de crédit (taux d’intérêt. . .).

Dans tous les cas, sur le site HABITAT ET JARDIN, vous êtes assurés de trouver le garage bois pas cher et de qualité qui vous conviendra.

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